¿Por qué invertir en la colonia Tabacalera? Plusvalía, rentabilidad y el impacto de Airbnb en las rentas de corto plazo.

La colonia Tabacalera, ubicada en el corazón de la Ciudad de México, ha cobrado un gran impulso en el mercado inmobiliario debido a su alta plusvalía, conectividad y atractivo para inversionistas. Con un crecimiento sostenido en el valor de los inmuebles y un auge en la demanda de rentas de corto plazo a través de plataformas como Airbnb, esta zona se ha convertido en una de las mejores oportunidades para invertir en bienes raíces.

Plusvalía en la colonia Tabacalera

La plusvalía de un inmueble representa el incremento en su valor con el paso del tiempo, influenciado por diversos factores como ubicación, infraestructura y demanda del mercado. La colonia Tabacalera ha mostrado un crecimiento sólido en este aspecto gracias a:

• Ubicación privilegiada: Situada estratégicamente entre el corredor financiero de Reforma y el Centro Histórico, la Tabacalera es una de las zonas con mayor conectividad en la ciudad.

  
  

• Crecimiento de proyectos inmobiliarios: En los últimos años, el desarrollo de nuevos edificios residenciales ha transformado la zona, elevando la demanda y el valor de los inmuebles.

  
  

• Infraestructura y movilidad: Con acceso a importantes avenidas como Paseo de la Reforma e Insurgentes, así como a diversas líneas de transporte público, la conectividad en Tabacalera es inmejorable.

  
  

Se estima que la plusvalía en esta zona ha aumentado más del 25% en los últimos tres años, y con los nuevos proyectos en desarrollo, se espera que continúe al alza.

Retorno de inversión en departamentos

Para los inversionistas, el retorno de inversión (ROI) es un factor clave al momento de elegir dónde colocar su dinero. En la colonia Tabacalera, este retorno es atractivo debido a la alta demanda de rentas tanto a largo como a corto plazo.

• Rentabilidad en renta tradicional: Los departamentos en Tabacalera tienen una alta demanda de alquiler por su proximidad a centros de trabajo, universidades y zonas turísticas. Esto permite generar ingresos constantes con contratos a largo plazo, lo que brinda estabilidad financiera a los inversionistas.

  
  

• Crecimiento en la oferta de vivienda premium: La zona ha evolucionado hacia un perfil de vivienda moderna y con amenidades de lujo, lo que permite aumentar la rentabilidad en comparación con otras colonias cercanas.

  
  

• Flexibilidad en los modelos de negocio: La posibilidad de rentar a ejecutivos, estudiantes y turistas a través de diferentes esquemas permite maximizar la rentabilidad de los inmuebles.

  
  

Si bien el retorno de inversión puede variar según el tipo de propiedad y el modelo de renta elegido, la Tabacalera se ha posicionado como una zona con potencial de alto rendimiento en bienes raíces.

Impacto de Airbnb en las rentas de corto plazo

Las plataformas de renta temporal como Airbnb han cambiado por completo la forma en que los inversionistas ven el mercado inmobiliario en la Ciudad de México, y Tabacalera no es la excepción.

• Mayor rentabilidad por noche: En comparación con una renta tradicional, un departamento listado en Airbnb puede generar hasta 2.8 veces más ingresos mensuales debido a la alta demanda de estancias cortas en la zona.

  
  

• Atracción de turistas y viajeros de negocios: La cercanía a Paseo de la Reforma, el Monumento a la Revolución y otros puntos de interés convierte a Tabacalera en una ubicación estratégica para turistas y ejecutivos que buscan hospedajes bien ubicados.

  
  

• Tendencia creciente en rentas flexibles: Los viajeros prefieren alojamientos bien ubicados con servicios completos, lo que ha impulsado la demanda de departamentos amueblados y listos para habitar en esta zona.

  
  

Sin embargo, es importante que los inversionistas estén atentos a las regulaciones sobre rentas de corto plazo en la CDMX, ya que algunas disposiciones recientes buscan limitar el uso de propiedades para Airbnb con el objetivo de controlar el impacto en el mercado de vivienda.

Conclusión: ¿Es buen momento para invertir en Tabacalera?

La colonia Tabacalera representa una oportunidad clave para inversionistas inmobiliarios que buscan propiedades con alta plusvalía y excelente retorno de inversión. Ya sea mediante la renta tradicional o a través de plataformas como Airbnb, la zona ofrece múltiples formas de generar ingresos sostenibles.

Invertir aquí significa apostar por una ubicación privilegiada, con un mercado en crecimiento y una demanda constante. Sin embargo, es recomendable analizar el tipo de propiedad, el modelo de negocio y las regulaciones locales antes de tomar una decisión.

Para quienes buscan seguridad, rentabilidad y un crecimiento constante en su inversión, Tabacalera es una de las mejores opciones en la Ciudad de México. 🚀🏡