¿Dónde invertir en la CDMX para rentas en Airbnb y cuánto puedes ganar?

El negocio de las rentas a corto plazo en plataformas como Airbnb y Vrbo ha crecido exponencialmente en la Ciudad de México. Su atractivo para turistas, viajeros de negocios y nómadas digitales ha convertido a ciertas colonias en zonas clave para la inversión inmobiliaria.

Si estás considerando comprar un departamento con el propósito de rentarlo en Airbnb, aquí te mostramos las mejores zonas para invertir y cuánto podrías ganar en cada una.

1. Roma y Condesa: Las favoritas de turistas y nómadas digitales

¿Por qué invertir aquí?

La Roma y la Condesa son las zonas más demandadas para renta de corto plazo debido a su oferta gastronómica, cultural y de entretenimiento. Son el epicentro de la vida bohemia y moderna de la ciudad, atrayendo tanto a extranjeros como a nacionales que buscan experiencias únicas.

Ventajas:

✅ Gran demanda de hospedaje en plataformas digitales.

✅ Alta disposición a pagar tarifas premium por la experiencia de la zona.

✅ Conectividad con transporte público y ciclovías.

¿Cuánto puedes ganar?

• Precio promedio por noche: $1,800 - $3,500 MXN (dependiendo del tamaño y amenidades).

• Ocupación promedio: 70%-90% mensual.

• Ingresos estimados mensuales: $40,000 - $80,000 MXN (después de costos operativos).

  
  

2. Polanco: Lujo y clientes de alto poder adquisitivo

¿Por qué invertir aquí?

Polanco es la zona más exclusiva de la CDMX, con un alto flujo de viajeros de negocios, expatriados y turistas premium. Los huéspedes que buscan departamentos en esta área suelen preferir alojamientos con servicios de lujo, seguridad y acceso a zonas comerciales.

Ventajas:

✅ Tarifa por noche más alta en la ciudad.

✅ Perfil de huésped con mayor capacidad de pago.

✅ Proximidad a embajadas, oficinas corporativas y centros comerciales.

¿Cuánto puedes ganar?

• Precio promedio por noche: $2,500 - $5,500 MXN.

• Ocupación promedio: 60%-85% mensual.

• Ingresos estimados mensuales: $50,000 - $100,000 MXN.

  
  

3. Centro Histórico y Colonia Tabacalera: Plusvalía en crecimiento

¿Por qué invertir aquí?

El Centro Histórico y la Colonia Tabacalera están en auge como destino turístico y de inversión. Su ubicación estratégica y la gran cantidad de visitantes las convierten en una excelente opción para Airbnb.

Ventajas:

✅ Propiedades aún accesibles con alta rentabilidad.

✅ Cercanía a atractivos turísticos clave como Bellas Artes, la Alameda y el Monumento a la Revolución.

✅ Alta demanda de hospedaje económico y boutique.

¿Cuánto puedes ganar?

• Precio promedio por noche: $1,200 - $2,500 MXN.

• Ocupación promedio: 70%-90%.

• Ingresos estimados mensuales: $30,000 - $60,000 MXN.

  
  

4. Juárez y Cuauhtémoc: La nueva tendencia

¿Por qué invertir aquí?

La Colonia Juárez y la Cuauhtémoc se han convertido en las zonas emergentes más codiciadas para Airbnb. Su cercanía a Reforma y su oferta de entretenimiento han impulsado su crecimiento en el mercado de rentas cortas.

Ventajas:

✅ Ubicación central con fácil acceso a oficinas y zonas de entretenimiento.

✅ Perfil de huésped variado: desde turistas hasta empresarios.

✅ Alta plusvalía y precios más accesibles que en Roma-Condesa.

¿Cuánto puedes ganar?

• Precio promedio por noche: $1,500 - $3,000 MXN.

• Ocupación promedio: 70%-85%.

• Ingresos estimados mensuales: $35,000 - $70,000 MXN.

  
  

5. Santa Fe: Opción para ejecutivos y nómadas digitales

¿Por qué invertir aquí?

Santa Fe es el centro financiero más moderno de la ciudad, con una alta demanda de alojamientos de corto plazo para ejecutivos y trabajadores temporales.

Ventajas:

✅ Ideal para rentas de mediano plazo (semanal o mensual).

✅ Seguridad y exclusividad.

✅ Alta rentabilidad con departamentos amueblados.

¿Cuánto puedes ganar?

• Precio promedio por noche: $1,800 - $3,500 MXN.

• Ocupación promedio: 60%-80%.

• Ingresos estimados mensuales: $35,000 - $65,000 MXN.

Conclusión: ¿Dónde deberías invertir?

Si buscas altas tarifas por noche y un mercado consolidado, Roma, Condesa y Polanco son las mejores opciones.

Si prefieres inversión con alto potencial de plusvalía y menor costo de entrada, el Centro Histórico, Tabacalera y la Colonia Juárez son excelentes alternativas.

Para quienes desean enfocarse en ejecutivos y rentas de mediano plazo, Santa Fe es una apuesta segura.

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